Продам. Бизнес-план для инвесторов, банков, фин.модель

В ходе диссертационного исследования были выявлены следующие основные предпосылки совершенствования методических подходов к оценке инвестиционной привлекательности проектов. Это дает основание говорить об особой роли бизнес-плана в инвестиционном процессе. Основная его цель - предоставить потенциальному инвестору информацию о проекте, на основании которой оценивается и принимается решение об инвестиционной привлекательности проекта. Таким образом, наиболее удачный бизнес-план - это тот, который наиболее полно удовлетворяет инвестора в информации. Вторая предпосылка заключается в том, что за последнее десятилетие объективно изменились требования к формам предоставления информации. Представление бизнес-планов на бумажных носителях уже не является важным требованием инвесторов, и одновременно все чаще выдвигаются требования к форме бизнес-плана в виде информационных баз данных, на магнитных носителях. Третьей предпосылкой является то, что инвестиционный проект необходимо рассматривать с точки зрения инвестора в общей структуре общественно экономической формации. Это позволяет выявить три основные группы факторов, которые рассматривает инвестор при оценке инвестиционной привлекательности проекта: Таким образом, уточнение понимания понятия инвестиционная привлекательность проекта, выявление новых требований к формам предоставления инвестиционных проектов, определение основных факторов, рассматриваемых инвестором, позволяет сформулировать основные направления совершенствования методических подходов к оценке инвестиционной привлекательности проекта: Оценка инвестиционной привлекательности проектов должна проходить по всем факторам, влияющим на принятие решения об инвестировании.

Ваш -адрес н.

Подготовка бизнес-плана имеет важное значение, потому что он: Поможет более четко обозначить мотивы и цели вашей работы бизнесе. Не зная, почему и зачем собираетесь заняться им, вы не сможете поставить перед собой цель См. Целеполагание , определить направление работы и добиться успеха См. Поможет сформулировать концепцию вашей фирмы.

Что такое инвестиционная привлекательность предприятия обязательно требуется составление бизнес-плана, где будут четко выражены цели и.

Инвестиционный анализ В настоящее время большинство отечественных предприятий требует реализации широкомасштабных программ модернизации и обновления их основных средств. Для этого необходимы значительные объемы инвестиционных ресурсов, которые должны привлекать предприятия для осуществления этих программ. Однако, фактические объемы привлечения инвестиций в развитие отечественных предприятий значительно меньше, чем потребность в них.

Одной из причин недостаточности объемов инвестиций, которые вкладываются в реальный сектор отечественной экономики, является отсутствие у многих потенциальных инвесторов необходимой информации об уровне инвестиционной привлекательности. При таких условиях научно обоснованное оценка уровня инвестиционной привлекательности позволят инвесторам выбрать лучшие направления вложения инвестиций как в разрезе видов экономической деятельности, так и в разрезе отдельных предприятий, принадлежащих к той или иной отрасли экономики.

В настоящее время существуют несколько подходов к количественной оценке уровня инвестиционной привлекательности. Первый из подходов предполагает осуществление оценки на основании анализа отдельных составляющих, определяющих финансовое состояние предприятия, прежде всего его ликвидности, платежеспособности, рентабельности, деловой активности и финансовой надежности. По второму подходу к оценке инвестиционной привлекательности предприятия данная оценка осуществляется на основании расчета определенного обобщающего интегрального показателя, характеризующего инвестиционный потенциал предприятия.

Третий подход к оценке инвестиционной привлекательности предприятия предусматривает использование с этой целью аппарата корреляционно-регрессионного анализа.

На этот показатель влияет большое количество факторов, одним из них является инвестиционная привлекательность отрасли, дать точное определение нельзя, потому что в каждой сфере есть набор свойств необходимых для определения оценки привлекательности. В основном данное понятие направленно чтобы инвестор смог оценить, насколько выгодно, вкладывать капитал в проект.

Известные экономисты считают, что инвестиционная политика предприятия на примере других компаний должна формироваться и корректироваться. Такой подход позволяет правильно выбрать нужные инвестиции для эффективного внедрения проекта в реальность, но при этом процесс должен обеспечивать достаточного уровня доход, который приемлемый для всех сторон. Не стоит забывать тот момент, что инвестиционная привлекательность привязана не только к финансовым структурам, но еще к регионам страны и отраслям.

Бизнес-план, финансовая модель и коучинг на получение инвестиций моделирование, анализ и оценка инвестиционной привлекательности.

Средства предприятий ограничены, также как возможность их привлечения в банках и у инвесторов. Как правило, предприятие имеет несколько путей инвестирования. На прединвестиционной стадии осуществляется укрупненный анализ всех проектов предприятия. Первым в череде исследований является маркетинговый анализ. На этом этапе инвестиционные проекты анализируются с позиций требования рынка: На втором этапе оцениваются технические возможности реализации каждого проекта и определяются достижимые параметры каждого проекта.

Оценка инвестиционной привлекательности проекта по созданию торгового центра

В этом случае именно бизнес — план является тем документом, который способен представить истинную оценку инвестиционной привлекательности бизнес проекта. Создание у заинтересованных контрагентов или со — инвесторов уверенности в реальности поставленных задач вложения капитала Формирование четкой структуры и последовательности реализации проекта в плане создания добавленной стоимости, получения запланированной прибыли в заданные периоды времени.

Учет рисков проекта и методов их нейтрализации или страхования хеджирования Система мотивации персонала, Учет движения всех финансовых потоков в целях идентификации ключевых критических условий, могущих повлиять на получение прибыли. Сама структура инвестиционного бизнес — плана мало чем отличается от обычных стандартов, используемых в коммерческой практике.

Резюме проекта содержит общую информацию об инициаторах проекта, его статусе, реализуемости проекта в плане того, есть ли гарантии возврата инвестиций; критические для успеха элементы; ключевые факторы, способные повлиять на рассмотрение возможности инвестирования. План маркетинга стратегия, тактика, место, цели и доля на рынке:

При этом бизнес-план является одним из базовых документов, В инвестиционной деятельности бизнес-планирование помогает . Показатели оценки инвестиционной привлекательности региона. Показатель.

Резюме бизнес-плана инвестиционного проекта — раздел содержит краткое описание компании, наиболее значимые моменты из разделов бизнес-плана, основные положительные стороны бизнес-идеи, объем необходимых инвестиций или кредитных ресурсов и расчетный срок их возврата средств. Описание предприятия — в данном разделе должна быть представлена характеристика предприятия, включая его организационно-правовую форму, основные виды деятельности, положение на рынке, основные финансовые показатели, отличия от конкурентов, проблемы и цели создаваемого бизнеса.

Продукция и услуги - раздел должен включать описание товаров и услуг, предлагаемых предприятием, соответствие стандартам, анализ продукции конкурентов, готовность продукции или услуг к выходу на рынок. Маркетинг — раздел должен содержать: Производственный план — раздел должен содержать описание технологического процесса, подходы по организации производства, перечень источников сырья и материалов, наименование и основные характеристики технологического оборудования, потребность предприятия в инженерно-транспортном обеспечении, основные требования к трудовым ресурсам.

Управление и организация — в разделе приводится организационная схема предприятия, показывающая внутренние связи, обязанности и разделение ответственности. Финансовый план — в данном разделе: Оценка рисков — в разделе ориентировочно оценивается, какие риски наиболее вероятны для проекта и во что они в случае их реализации могут обойтись. Приложения — в раздел включают документы, которые являются подтверждением сведений, приведенных в бизнес-плане, такие как: Бизнес-план инвестиционного проекта может быть составной частью проектной документации, которая разрабатывается в целях конкретизации приведенных выше разделов.

Структура обоснования инвестиций в реализацию проекта. Наиболее полноценным для целей инвестирования представляется разработка Обоснования инвестиций в реализацию проекта, которое выполняется в обязательной увязке с конкретным местом локализации намечаемого к строительству производства объекта инвестирования. Обоснование инвестиций может включать следующие основные разделы:

Что такое инвестиционная привлекательность компании

Перед многими компаниями рано или поздно встает выбор — инвестировать ли средства в бизнес идеи. Насколько прибыльным может оказаться открытие бизнеса? Без наличия специального опыта в оценке очень сложно принять верное решение.

Разработка бизнес-плана для вашей компании. для финансового анализа и оценки инвестиционной привлекательности проекта: 1.

Авторами руководства были разработаны несколько формализованных схем, пригодных для сбора и анализа данных. Пятая глава руководства посвящена анализу местоположения с целью определения пригодных территорий для реализации проекта. Основной акцент делается на оценке воздействия проекта на окружающую среду. Однако мало внимания уделяется проблемам сравнения и выбора местоположения. Кроме того, в рекомендациях не анализируются проблемы, связанные с экономической оценкой и в частности анализу социально-экономических факторов, влияющих на выбор проекта.

Большой вклад в развитие проблематики оценки эффективности инвестиций в России внесли Виленский П.

Оценка инвестиционной привлекательности объекта недвижимости

Текущий мониторинг рынка, цен, конкурентов, СМИ Прогнозирование Математическое моделирование Оценка потенциала рынка Боле того, аналитические исследования полезны и тогда, когда бизнес-идея уже превратилась в работающее предприятие. Потому, что в процессе своей жизнедеятельности оно может находиться в различных состояниях, а понимание причин этих состояний — ключ к долголетию и росту на рынке.

Потенциал роста для бизнес-идеи закладывается в самом начале, при разработке бизнес-плана. От качества этой работы зависит устойчивость предприятия даже в самых неблагоприятных экономических условиях. Это определение направления развития, которое выведет компанию в признанные лидеры отрасли.

Ему нужен структуированный бизнесплан с финансовой моделью и интегрированная оценка инвестиционной привлекательности региона.

Отношение приведенных доходов, ожидаемых от инвестиции, к сумме инвестированного капитала Индекс прибыльности , рассчитывается по следующей формуле: Чистая приведенная стоимость рассчитывается с использованием прогнозируемых денежных потоков, связанных с планируемыми инвестициями, по следующей формуле: При положительном значении считается, что данное вложение капитала является эффективным. Понятие чистой приведенной стоимости , широко используется в инвестиционном анализе для оценки различных видов капиталовложений.

Представленная выше формула верна только для простого случая структуры денежных потоков, когда все инвестиции приходятся на начало проекта. В более сложных случаях для анализа может потребоваться усложнить формулу, чтобы учесть распределение инвестиций во времени. Чаще всего, для этого инвестиции приводят к началу проекта аналогично доходам.

Внутренняя норма рентабельности Ставка дисконтирования, при которой суммарная приведенная стоимость доходов от осуществляемых инвестиций равна стоимости этих инвестиций. В другой формулировке, это средний доход на вложенный капитал, обеспечиваемый данным инвестиционным проектом, то есть эффективность вложений капитала в данный проект равна эффективности инвестирования под процентов в какой-либо финансовый инструмент с равномерным доходом.

Как правило, значения находят либо графическими методами построив график зависимости от ставки дисконтирования , либо с помощью специализированных программ. В таких ситуациях проекта считается неопределенным. Срок окупаемости проекта Время, требуемое для покрытия начальных инвестиций за счет чистого денежного потока, генерируемого инвестициями.

Финансовая модель бизнес-плана - как ей пользоваться?